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产业商业地产模式再出发家居市场无形的手

时间:2018-09-21 11:53:58 来源:互联网 阅读:0次

产业商业地产模式再出发 家居市场“无形的手”

产业商业地产模式带来全新发展

有困境就会有变化,这是市场 无形的手 所决定的,特别是对于有着高增长、高发展属性的家居行业来说,更是如此。而就是在寻求行业更长远发展模式的过程中,乐从、义乌等城市的产业商业地产模式(专题阅读)的巨大成功,开始被人们所瞩目。

所谓产业商业地产模式,是以一个由产业集群和商业地产相互依存、相互促进、良性循环的世界发展模式。完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式,简单来说就是,产业商业就是上游的销售平台,创造厂家和采购者直接交易的机会,减少厂家的生产流通成本,提升采购者的价格优惠空间。流通环节越少,采购者得到的优惠空间越大,优惠空间大则让采购规模更大

产业商业地产模式再出发家居市场无形的手

,巨大的交易额让产业商业获利丰厚。

产业商业地产由于其优异的财富吸引力和创造力,使得越来越多的城市选择其作为未来发展方向。世界家居行业中的意大利米兰、美国高点、德国科隆,中国的乐从、义乌、永康......,众多的城市已经将产业商业地产作为其主要发展模式,其显示出了顽强的财富保障性和增值性。

以广东乐从为例,乐从采用的就是前店后厂的产业商业运营模式,商品从厂房车间直接输送到卖场终端,中间省略了诸多环节,成本大大降低,价格自然拥有传统商业难以比拟的竞争优势。价格降下来了,乐从经营商家的利润空间反而还会大幅度增加。自从产业商业地产服务于当地的家具产业之后,乐从商铺的租金呈几何状增长。普通商铺租金从早的几十元/平方米达到目前元/平方米。而家具类商铺的租金即将突破2000元/平方米,直逼北京王府井的租金。

产业商业地产模式再出发

产业商业地产模式的巨大成功,也让不少城市开始尝试效仿,但实际践行此项模式的难度依然存在。首先城市的地理和消费环境,都必须具有相对的优越性,同时还需要一个强力的商企对各方资源进行整合与配置。如此看来,产业商业地产模式的运用门槛可谓较高。而正是在此背景下,南方香江集团开始涉足此领域,随着其投资的覆盖中国九大经济圈及全国重点战略城市的香江全球家居CBD的正式启动,一场以达商贸、大流通推动为标志的产业革命开始逼近中国家居行业。

香江全球家居CBD正是借鉴了乐从、义乌等城市产业商业模式的发展经验,它创造性地将产业与商业的互促发展结合起来,完全区别以往单一的以产业或地产创造财富的模式。此外,香江全球家居CBD还是覆盖家居原材料、设计研发、工厂生产、展示销售、家居文化、电子商务等所有环节的全产业链模式,具体来说,全球家居CBD是以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以产地批发的 零 环节价格优势为核心,以电商平台和家居文化传播为依托的全新产业模式。这一模式也为我国家居行业从 制造大国 到 品牌强国 的转变,提供了成长的土壤。

结束了国内家居市场整体无序的局面,构建了家居业崭新的结构、体制和运行机制,开启了国内家居CBD时代。 全国工商联家具装饰业商会执行会长张传喜如此评价香江全球家居CBD的产业模式。

香江全球家居CBD产业商业地产模式在成都已获得了巨大成功,目前,香河香江全球家居CBD也已处在火爆认筹阶段。随着未来九大全球家居CBD的开发落成,国内家居行业必定将走向一条全新可持续的发展道路,而这也是家居市场 无形的手 对资源配置的必然结果。

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