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房子过冬相关行业发冷建材商生意难做

时间:2019-07-09 17:49:10 来源:互联网 阅读:0次

"房子"过冬相关行业"发冷" 建材商生意难做

去年,在国家、省、市一系调控政策的作用下,兰州楼市也如全国行情一样,止步不前。无论是去年黯然失色的“金九银十”,还是龙年伊始春节7天长假的“零成交”,都预示着2012年兰州楼市的前景不容乐观。楼市这个主战场如此冷谈,那么在房地产这条产业链上的其他“蚂蚱”生存状况如何呢?近日,在调查中发现,在房地产前景不明朗的背景下,水泥、建筑、建材、装修、家具等相关行业也已面临着重新调整。   兰州楼市:龙年春天有点冷   从中国指数研究院“百城价格指数”报告来看,兰州房价一直在高位小幅波动,住宅均价从去年初的6045元/平方米,一直涨到了去年10月份全年价6223元/平方米。虽然涨幅一直在波动中不断攀升,但售房套数和面积却是一路下滑。下滑的惯性一直持续到今年,据兰州市住房保障和房地产管理局站数据显示,2012年1月1日至2月22日共成交住房509套,成交面积共55016.32平方米,而去年同期兰州市共成交住房977套,成交面积100575.63平米。成交量同比下降46.5%,成交面积下降45.2%。   与商品房的“冷空气”相比,兰州土地市场也异常冷清。截至目前,2012年的兰州还未成交一块土地,与去年前两月成交3块土地相比,“这个春天有点冷”。其实,从去年年底起,兰州土地市场就“冬眠”了,土地拍卖频频流拍。今年,市国土局又提出,争取加大土地供应,但首先要加强保障房用地供应。与之相对应的是,市政府提出,今年全市新建和交付使用保障性住房各1万套。   在众多政策的作用下,兰州楼市房价高,许多投资者买房的热情也不高。   装修材料商:销售很不理想   这个冬天对林先生来说也有点“冷”。他的建材生意在2011年因为受到房地产政策调控的影响,十分冷清。   林先生是广东人,在雁滩建材市场经营着一家名叫“广东中力石材”的店,主要销售大理石。林先生在兰州做建材生意有十几年了,妻子、孩子、房子、车子都在兰州。林先生说,从2010年开始,他的生意就越来越不好做了。过去销售一千平方的大理石的利润,现在要卖一万平方才能赚回来。原材料上涨,一平方米从几元涨到几十元;房租上涨,今年的房租比去年又增加了两万;员工的工资也在不断上调。这些成本的累计增高,令本就难做的建材生意雪上加霜了。2月23日,在雁滩建材市场看到,有好几家店都关着。林先生说,生意这么差,都不想来了,“这个礼拜连一个客户都没有。”   和建材市场邻近的“三森美居”,是房屋装修所需建材销售的大型综合市场。一楼“尚高卫浴”的销售人员告诉,2011年的卫浴销售受到了房地产的影响,销售也不理想。五一、十一,商家做活动的时候,人还相对多一些。由于原材料的上涨,卫浴的价格今年还要上涨。销售员说:“一方面是销售不好,购买的人少,另外一方面是卫浴的价格还要上涨。这样的生意可实在不好做。”   来到四楼,这里的地板销售同样也不景气。一名地板销售人员说:“由于购房的人少,地板的需求就少了。房子不好卖,地板也同样跟着不好卖。”宽敞的大厅里,除了工作人员以外,只有几位零星的顾客在挑选东西,愈发显得冷清。 [1][2]下一页装修企业:寻求转型机会   “去年做了好几单装修,到年底一笔款都没收回来,今年一定要压缩业务量,因为做得越多赔得越多。”兰州一家知名装修公司的王总告诉,“现在做工程,大多都要垫钱干。又是材料费涨,又是人工费升,所以公司垫付的资金量是相当大的。”但是,春节前,因为产业上游形势不好,王总四处“讨债”竟无多少收获,“只要来了一点钱,也只够给工人和员工发工资的。”并且,自己又由“杨白劳”变成“黄世仁”,很多的材料商也前来逼债,“真的很烦,但也没有办法。”考虑再三,春节长假一过,王总给自己的公司制定了新的策略:压缩装修业务量,再寻找商机转型,“装修这一行和房地产的关联度很高,只要楼市有一点风吹草动,我们就会感到胆战心惊。”   和王总有相同想法的装修公司不在少数。我市另一家知名装修公司的老总告诉,兰州楼市遇冷,房价又高,业主买房已经花掉一大笔钱,所以在装修上就要省着花了,现在,装修材料价格一路看涨,同时人工费也是一年高过一年,“家装的利润空间一缩再缩,真的不好做。好多房地产商都在悄悄转型,只要有机会,我们也考虑将一部分精力用于开拓新业务。”   建材商:生意成了鸡肋   “钢材的利润也不大,全凭走量。”在西北物资市场做钢材生意的张老板说:“所以,我一年做上千万吨的钢材,资金量很大,风险也很大。如今,房地产市场‘皮软’,我的生意也就成了‘鸡肋’,真是食之无味,弃之可惜。”张老板解释说,虽然房地产市场不是钢材销售的去向,但其所占比重是相当大的。再加上,去年开始,国家宏观政策是收紧银根,地方政策城市建设步伐也随之放慢,很多工程虽然开工但施工率不高,所以,钢材的需求量一路下滑。“生意确实不太好做。我们要先给钢厂打款才能拿到货,但货到手后一时半会又销不出去。对于我们来说,时间就是金钱,货压得时间越长,损失就越大。但在这个行道里经营多年,要放手还很难。”   与房地产产业相关的行业还有商砼、水泥、建筑等,但调查时了解到,虽然楼市冷清对这些行业产生了一定的影响,但“我们的日子还算好过。”究其原因,就是政府加大保障房建设力度,这些行业还可以在这块“大蛋糕”上分得一块。   不过,近年来,我市商砼企业迅速增加,这无疑加剧了市场竞争;兰州市预拌混凝土协会2003年成立时不过十来家商砼企业,现在,协会成员已近30家。“房地产市场冷清,大家在其他领域的竞争也就更加激烈。”七里河一家商砼企业的负责人说,“市场竞争愈演愈烈,原料价格愈涨愈高,产品利润愈摊愈薄,生产企业徘徊在保本微利的边缘。僧多粥少、产能过剩,是目前我市预拌混凝土市场的真实写照。”首席甄燕红实习生黄庆平

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